趁淡市低撈收租回報高
臨近年底，加上尚有近一個月便到農曆新年，不少買賣放盤業主封盤，令盤源減少。相反，近期二手樓價稍為回落，在租務市場有一定需求下，部分長線投資者選擇現階段以較低價錢入市收租，賺取可觀的租金回報。藍田康華苑有收租客以180.5萬元買入低層單位，租金回報料達5.3厘。
回報5.3厘 康華苑月租達八千
藍田不乏細價屋苑，其中康華苑向來二手交投不俗，更是長線投資者入市收租目標。代理表示，一名長線投資者以180.5萬元，買入B座低層5室，面積469方呎，呎價3,849元。以此類單位月租約8,000元計算，租金回報可達5.3厘。
回報3.9厘 海堤灣畔租金值萬二
東涌區鄰近機場，租客多為機組人員，租盤需求大。海堤灣畔樓齡尚新，遂吸引收租客入市，其中5座高層E室，面積689方呎，享東南山景，以365萬元獲承接，呎價5,298元。按此類單位市值租金12,000元計算，可享約3.9厘的租金回報。
回報4.3厘 嘉湖三房每呎$2780
嘉湖山莊入場銀碼低，投資者比例達兩至三成，近日屋苑200萬元以下細價盤源增加，有收租客積極入市。代理表示，翠湖居2座中層C室，面積705方呎的三房戶，成交價196萬元，呎價2,780元，租金回報高約4.3厘。
本周十大搶鏡屋苑
屋苑 市況分析
兆禧苑 B座中層5室1房戶，獲租客以月租4,800元「即睇即租」，呎租9.7元
珀麗灣 屋苑交投急增，3天連錄6宗成交，其中3座中層H室以市價338萬元售出
盈豐園 1座低層B室2房戶，業主放盤僅兩周，獲外區客以月租6,200元承租
沙田第一城 48座低層G室2房戶，承租價每月8,000元，租金回報達4.9厘
嘉湖山莊 翠湖居2座中層C室，獲長線投資者以196萬元購入，租金回報4.3厘
采葉庭 6座中層E室以262萬元易手，原業主兩年賺逾百萬元
海堤灣畔 5座高層E室東南山景戶，買家以365萬元買入收租，租金回報料近4厘
帝峯‧皇殿 3座中層A室以1,845萬元售出，單位一年升價417.6萬元
康華苑 B座低層5室獲收租客斥資180.5萬元買入，租金回報達5.3厘
都會駅 3座高層D室3房戶呎價5,953元，原業主兩年獲利166萬元