以實用見稱的荃灣綠楊新邨，乃港鐵上蓋物業發展，並為區內的指標屋苑。綠楊新邨分2期發展，共17座物業，單位量約4,000伙，間隔為兩房及三房，其中兩房單位面積由約511至555方呎。屋苑樓價在近約半年回落近一成三。
綠楊新邨近期的交投放緩，美聯區域經理吳彤表示，本月上半月屋苑僅錄約兩宗成交，十一月亦只有約6宗，主因是買賣雙方拉鋸情況嚴重，現時準買家的還價幅度普遍高於一成，市場只有小量業主願意割價，令交投膠着。
該屋苑現有一個每方呎叫價低於5,000元的三房放盤，位於G座低層1室，連裝修，外望學校景，原叫價360萬元，現降低至330萬元，面積約671方呎，每方呎僅約4,918元，另較鄰近商場的P座中層7室，屬屋苑優質單位，面積約511方呎，減價25萬元，現叫價為315萬元。