康怡花園乃港島東區大型屋苑，不僅有大型會所，加上鄰近港鐵站及大型商場，因而受買家追捧，並成為不少準買家的置業目標，惟屋苑樓價亦難逃一跌，現時平均呎價約7,300餘元，較六月份高位的逾8,200元，跌逾一成，在弱市況下，個別心急業主願意減價，以求年關前沽出單位。
雖然康怡花園的減價盤不算多，但仍有小量大幅劈價的放盤，中原高級分區營業經理袁廣達表示，屋苑的減價盤多為業主早年購入單位，由於減價後仍有相當利潤，故減幅較顯著，其中J座低層10室園景戶，原本以950萬元放盤，現減至830萬元，另D座低層13室連租約出售，現叫價500萬元，較原叫價600萬減價百萬元。
康怡花園發展規模龐大，分為上、中及下康怡三個小區，共32座物業，單位量達約6,648伙，面積由約582至1,316方呎，單位實用率高逾八成。