屋苑睇樓量聖誕快落

二手樓市提早「過冬」，利嘉閣稱，部分用家趁假日外遊，節日氣氛濃厚，拖累本周末預約睇樓，全港50個指標屋苑今、明兩日只錄約2,075組預約睇樓，按周急跌13%；而與去年相比，同期聖誕節假期周末睇樓量，按周亦升約1.8%，反映樓市氣氛已轉淡。

太古城睇樓量跌10%

該行龔彥峰續稱，新盤主導大市發展，加上受節日氣氛影響，太古城預約睇樓量跌約10%；另美孚新邨預約睇樓量亦跌約10%；美聯陸海斌稱，屋苑本月只錄約15宗成交，其中8期百老滙街112號中層戶售882萬元，呎價約6,667元。

樓價指數創36周新低

樓價跌勢持續，反映樓價走勢的中原城市領先指數最新報96.81點（反映十一月二十八日至十二月四日成交），創36周新低，重返四月時水平，指數按周跌0.3%，已連跌兩周；而新界東樓價指數按周跌最多約2.6%，是81周最大跌幅。

業主減價，樓價重回低位，中原林龍南稱，北角中心B座中層4室，放盤兩日即售約345萬元，較年初同類售價跌近10%，呎價約6,239元。該行鄭浩強稱，粉嶺牽晴間4座高層A室售223.8萬元，持貨一年多帳面只賺14.3萬元。

聽濤九七貨蝕160萬

該行另稱，馬鞍山聽濤雅苑9座高層B室，連車位售約578萬元，呎價約5,916元，九七貨帳面蝕約160萬元。世紀21奇豐稱，同區錦英苑K座中層戶，劈價10%售202萬元，呎價約3,922元，低市價2%。

消息稱，紅磡海逸豪園18座高層逾千方呎單位，前後累減約200萬元沽出，售價約1,800萬元，呎價逾1.2萬元。世紀21佳景稱，西環創業中心C座中層D室，減價6%，售288萬元，平均呎價約5,878元，低市價5至10%。

本報網上民意調查顯示，過去一周有逾86%受訪者認為樓價續跌，比例按周升20.6個百分點。

十大屋苑聖誕節 預約睇樓量下跌

屋苑 跌幅（%）

映灣園 -20

黃埔花園 -15

麗港城 -15

新都城 -15

海怡半島 -12

太古城 -10

康怡花園 -10

美孚新邨 -10

沙田第一城 -10

嘉湖山莊 -5

資料來源：利嘉閣研究部