內地一手樓價 七成按月下跌

國家統計局昨發表報告，顯示內地70個大中城市中，十一月新建商品房價環比下跌的城市達49個，較十月多15個，跌幅最大的是跌0.7%的南京；同比下跌的則有4個，比10月多2個，跌幅最大的是寧波，跌0.8%。

二手住宅方面，房價環比下跌的達51個，比十月多8個，跌幅最大的大連及金華各跌2.2%；同比下跌的有21個，亦比十月多8個，蘭州跌幅最大，達6.4%。

八成大型房企銷售挫

其實樓市冷卻迹象，從內地房企銷售數字中亦可得見，內地傳媒報道，在已公布十一月銷售業績的16家大型房企中，約八成一即13家銷售額錄得下跌，跌幅最多為恒大（03333），環比跌85.6%至12.4億元（人民幣‧下同）；萬科集團十一月銷售額亦跌19.8%，至82.9億元；佳兆業（01638）、龍湖（0096）、雅居樂（03383）等房企十一月銷售額環比跌幅均逾三成。

房價已呈跌勢，自然出現中央放鬆調控的憧憬，但於上周閉幕，為明年經濟政策定調的中央經濟工作會議定調，可謂令此希望幻滅，針對房地產市場，會議提出，要堅持調控政策不動搖、促進房價合理回歸、加快普通商品住房建設、擴大有效供給，促進市場健康發展。而在上月中旬，全國開工建設1,000萬套保障房的目標亦已完成，令供應大為增加，可見明年內地樓市仍將持續嚴寒。

內地上月新增樓價下跌城市

城市 跌幅（%）

瀋陽 0.6

長春、哈爾濱、鄭州、長沙、襄陽 0.3

廈門、成都、昆明、濟寧、三亞 0.2

福州、西安、泉州、蚌埠、安慶、泉州、贛州 0.1