中小住宅明年恐冧15%
外資代理行預期，承接今年第四季本港整體樓市急轉直下，料明年除商舖外，其餘各類物業租、售價均會出現調整，其中豪宅租、售價料挫5至10%，中小住宅跌幅更大，樓價或跌10至15%，整體住宅交投有機會按年萎縮近6%至8萬宗。
住宅交投料縮至8萬宗
仲量聯行香港董事總經理曾煥平表示，今年首11個月住宅市場共錄80,161宗買賣成交，按年下跌37%，料全年僅8.5萬宗，期內豪宅售價及租金分別升11.7%及4.3%，中小型住宅樓價則升4.6%。不過，近月市況淡靜情況料將延續至一二年，加上銀行收緊樓按貸款，估計明年成交量會縮減至8萬宗，其中中小型住宅會首當其衝受壓，樓價明年或跌10至15%，尤其供應較多的將軍澳區，樓價跌幅料達20%。
另萊坊全球住宅樓價指數顯示，本港上季樓價按年升19.3%，升幅屬全球之冠，惟第三季較第二季則按季度下跌1.1%。
睇好舖市 租金看升10%
至於其他物業類別，仲量聯行大珠江三角洲研究部主管陳錦平稱，除住宅外，預期受經濟前景不明朗影響，甲級商廈及貨倉類物業市場明年租金亦料跌10%，中區甲級商廈租金估計跌幅更達15至20%。他補充，公司明年唯一睇好商舖市場，料整體租金較今年升5至10%，核心區如尖沙咀、銅鑼灣及中環區租金則升10至15%。