康山呎價失守6千

居屋自由市場見失守，樓價向來硬淨的康山花園，錄得跌穿今年低價成交。中原楊文傑稱，該盤7座低層D室，面積約521方呎，內籠裝修稍遜，大廈對面已是港鐵站入口，早前開價約370萬元放售，其後叫價已減至340萬元。

楊文傑續表示，單位後來獲收租客洽購，經議價後再減至約308萬元售出，自由市場呎價約5,912元，售價、呎價均跌穿今年低價，返回去年底價位。同類單位早前售價曾達約340萬元，而原業主八七年以一手價約28萬元購入。

麗晶花園減10%低價售

至於九龍居屋代表麗晶花園，本月亦錄低價成交。世紀21萬盈張珂稱，最近市場只有減價盤才獲承接，如日前一個13座高層A室，面積約516方呎，起初叫價268萬元，但未獲承接，終減至約242.5萬元售出，減幅近10%，呎價約4,700元，低同類市價約6%。

世紀21地產（青衣）蔡俊偉稱，青衣青華苑A座低層13室，面積約474方呎，間隔由兩房改作一房，十月時開價約155萬元，終減至約143萬元自由市場價易手，呎價約3,017元，略低於市價。

私人住宅市場減價成交亦不斷。美聯梁婉儀稱，天水圍慧景軒1座高層H室，面積約1,109方呎，減價約40萬元後，僅售約360萬元，呎價約3,246元，低市價至少10%。消息稱，同區嘉湖山莊樂湖居14座低層戶僅售194萬元，呎價約2,740元。金龍地產馮宇成稱，上水中心2座低層F室，減價8萬元，以207萬元沽出，呎價約4,452元，低市價約10%。

爵悅庭放盤一年終甩手

置業18稱，荃灣爵悅庭東爵軒高層G室，放盤近一年後，減價33.5萬元，以466.5萬元沽，呎價6,130元，低市價7%。中原黃家全稱，同區麗城花園3期3座中低層G室，減價37萬元，至423萬元售出，呎價約4,710元，低市價約7%。

二手居屋低價成交

康山花園7座低層D室*

‧售308萬元，呎價5,912元

‧跌穿今年最低成交價，返去年底水平

麗晶花園13座高層A室*

‧售242.5萬元，呎價4,700元

‧減價25.5萬元沽，低市價約6%

青衣青華苑A座低層13室*

‧售143萬元，呎價3,017元

‧減價8%轉手，屬低市價成交

（*居屋自由市場成交）