為促進年尾樓市銷售，加快資金回籠，即使是不受政策影響的商業項目，開發商亦各出其謀以增銷量。據內地傳媒報道，綠地集團旗下一寫字樓項目首度推出三年後溢價16%回購的促銷策略，以替購買者承擔未來三年樓市價格可能下跌的風險。
據了解，綠地集團位於奉賢南橋鎮的寫字樓項目「新城1號」為打消購房者擔心房價下滑的顧慮，宣布三年後可對項目溢價16%進行回購，並表示回購後仍有盈利。該盤為小面積的出售型寫字樓項目，購買者一般用於投資，單套總價50萬元（人民幣‧下同）起。據悉，只要為一次性付款，購買者都可以在合同中和開發商約定，三年後只要不想繼續持有這套房產，開發商都可按照現在購買價格加溢價16%進行回購。但若考慮三年後讓開發商回購的購買者，在明年交房後都不能辦理房產證。
有分析相信，三年後溢價回購完全是開發商為了緩解資金壓力而想出的招數，對於購買者來說，房產證拖着不辦本身也有一定風險。
有數據顯示，上海樓市上周成交量出現反彈。