深圳昆明延續限購

自早前住建部知會地方政府「限購令」會延續後,陸續有城市表態會繼續執行限購政策,除廣州外,深圳及昆明亦響應「延續令」。不過除了部分城市限購到期問題外,有超過百個城市在年底要面臨調控目標是否達標的考驗。據統計,截至目前有逾30個城市沒有完成房價控制目標,部分城市房價上漲甚至超過了10%。

繼廣州市國土房管局相關負責人上周六表態會繼續執行限購政策、目前沒有取消時間表後,再有城市響應住建部。

深圳市規劃國土委公布,將繼續嚴格執行深圳限制購房政策,而昆明市住建局房地產產業處副處長王永樹亦指,昆明市將繼續執行原來的住房限購政策,沒有新的變化。

逾十城市仍未表態

不過,據《上海證券報》報道,包括福州、廈門、海口、濟南、青島、石家莊、長春、貴陽等逾十個限購令即將於年底到期的城市,目前當地政府尚未對明年限購是否繼續執行明確表態。其中有指限購令將在年底到期的海口市住建局表示,海口之前並沒有明確規定限購令的期限,但將嚴格遵守國家有關政策的規定。

地方政府除面對限購等政策的挑戰外,房價控制目標亦可能成為一大挑戰。據內地傳媒報道,今年有121個城市出台明確的房價控制目標,但截至目前,初步統計有30個沒有完成控制目標,主要分布在東部、東北、華南,其絕大部分為非限購的三線城市,部分城市房價上漲甚至超過了10%。不過住建部專家表示,這個數據「不可信」,要到年底才準確。

銷售一般 內房續跌

雖然房價目標未知可否達到,不過調控政策令多地樓市繼續低迷,而內房十一月數據環比亦出現下跌,首11個月完成92%全年銷售目標的碧桂園(02007),十一月銷售金額25億元(人民幣‧下同),環比跌43%,首創置業(02868)實現簽約金額11.1億元,環比下降10%,中渝置地(01224)合約銷售金額約3.07億元,環比跌約36%。

限購令延續,加上發展商十一月銷售數字一般,內房股受壓,保利香港(00119)跌6.16%,合景泰富(01813)及中國海外(00688)跌逾5%。

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