海怡呎價驟跌一成

港島南區環境幽靜,沿海岸線而建的屋苑更擁優美的避風塘及遊艇會海景,其中位於鴨脷洲的海怡半島,三面環海,設有會所及商場,是區內指標屋苑。不過,因新盤湧現及外圍經濟不穩,屋苑交投偏淡,呎價回落。

海怡半島具地利優勢,許多單位都享美麗海景,加上屋苑提供34座大廈,共9,000餘伙,選擇眾多,向來受實力用家歡迎。中原高級區域經理王昭康表示,海怡半島上月錄約10宗成交,呎價約7,100元,較年初時跌逾一成,而且成交單位不再是素質較差的單位為主,皆因個別長線投資者減持,以十一月為例,4宗成交屬於900方呎以上的大戶。至於佔業主比例多達八成的用家,態度依然強硬,議價空間不大。屋苑現有約510個放盤,當中約三成屬於面積逾900方呎以上的大戶,樓價介乎680萬至1,100萬元。

呎租21元 回落8%

租務方面,屋苑上月錄得50宗租務成交,呎租約21元,相比年初回落5至8%,因許多業主選擇放租,租盤增加促使租金下跌。屋苑現有約240個放租盤,當中以3房戶數量最多,面積介乎756至856方呎,月租1.3萬至1.55萬元。

地產網大革新,即睇最新樓價走勢、最全面地產新聞及筍盤情報!

「Money18免費即秒股票報價網站」現推出8升級功能,財經資訊,實時實發!