港島南區環境幽靜，沿海岸線而建的屋苑更擁優美的避風塘及遊艇會海景，其中位於鴨脷洲的海怡半島，三面環海，設有會所及商場，是區內指標屋苑。不過，因新盤湧現及外圍經濟不穩，屋苑交投偏淡，呎價回落。
海怡半島具地利優勢，許多單位都享美麗海景，加上屋苑提供34座大廈，共9,000餘伙，選擇眾多，向來受實力用家歡迎。中原高級區域經理王昭康表示，海怡半島上月錄約10宗成交，呎價約7,100元，較年初時跌逾一成，而且成交單位不再是素質較差的單位為主，皆因個別長線投資者減持，以十一月為例，4宗成交屬於900方呎以上的大戶。至於佔業主比例多達八成的用家，態度依然強硬，議價空間不大。屋苑現有約510個放盤，當中約三成屬於面積逾900方呎以上的大戶，樓價介乎680萬至1,100萬元。
租務方面，屋苑上月錄得50宗租務成交，呎租約21元，相比年初回落5至8%，因許多業主選擇放租，租盤增加促使租金下跌。屋苑現有約240個放租盤，當中以3房戶數量最多，面積介乎756至856方呎，月租1.3萬至1.55萬元。