將中投資者減磅沽貨

利嘉閣資料，50個指標二手屋苑今、明兩天預約睇樓量按周再跌1%，其中九龍區20個指標屋苑僅錄1,055組客預約睇樓，按周跌2.8%，為三區中最差。

收租客低價沽雅典居

二手繼續疲弱，美聯林振聲表示，活躍東九龍的尹姓資深投資者持有達十個物業，去年十一月推出額外印花稅措施前，以310萬元購入的將軍澳中心11座高層E室兩房戶，近日減磅以328萬元沽售，較原叫價345萬元減價約5%，單位面積527方呎，呎價約6,224元，低市價約3%。原業主持貨一年多帳面微賺18萬元，連使費料平手離場。

美聯物業吳家棟表示，鴨脷洲海怡半島投資者減磅出貨，該盤32座中層H室，面積816方呎，由叫價610萬元減價至560萬元成交，減價約9%，呎價6,863元。另同座中層D室，亦減價逾13%至450萬元售，呎價6,757元。

此外，馬鞍山雅典居有長線收租客出貨，世紀21奇豐徐永成表示，該屋苑8座中層C室，面積1,068方呎，連車位以650萬元售予換樓客，減幅約3%，扣除車位約30萬元，呎價5,805元，低市價約3%。

第一城高層勁劈13%

美聯黃錦翰表示，沙田第一城18座高層E室，面積622方呎，減價13.3%至360萬元售出，呎價5,788元。另中原張光耀稱，鰂魚涌太古城本月暫未發市，部分放盤業主願降低叫價，如恒天閣低層單位減價60萬元，以700萬元放售，呎價8,424元，較市價低約5%。

祥益龍超君稱，屯門兆軒苑有業主不足一個月累減20萬元出貨，單位為A座中層4室，面積790方呎，以自由市場價180萬元售，呎價約2,278元，略低市價。