中資擬5億買起翠林

消息稱，內地資金轉趨鬆動，部分資金加速流入本港樓市，恒地原定最快本月開售的翠林，全屋苑共有16座洋房，平均每座面積約3,000方呎，現正接獲中資買家大手全數洽購洋房，交易金額約4億多至5億元，平均呎價逾1萬元，因雙方仍處洽商階段，項目原定本月開售計劃可能有變。

據悉，上述中資買家看好新界北區洋房市道前景，同時，樓盤位置方便來往中港兩地，部分洋房日後可能用作招待客人或高級職員來港居住之用，部分洋房可能作長線投資。

芙蓉雅苑全盤3130萬沽

至於業主一直用作收租的芙蓉雅苑，共有4座洋房，每座面積約1,287至1,309方呎，剛以約3,130萬元售予一名內地背景資金買家，呎價逾6,000元，料用作收租或重建用途。代理指出，業主曾於今年五月低調放售芙蓉雅苑，當時市傳意向呎價約8,500元起。

事實上，本港洋房豪宅一直備受內地豪客垂青，代理透露，中國海外（00688）剛與代理開會，商討上水洋房新盤歌賦嶺推售部署，估計最快農曆新年後開售，意向呎價料約1萬元，下月展開軟銷，項目仍待批預售文件。

盛世斥5百萬中港路演

另長實地產投資董事郭子威表示，旗下暫佔30%買家為內地客的盛世，本月起展開大型中港巡迴路演活動，料整項活動耗資約500萬元進行，昨起啟動沙田第一城的本港路演，之後會於馬鞍山及市區商場路演，內地方面，繼前日起展開深圳福田區路演後，本月底將於羅湖區路演。

他指出，今起集團將安排專車接載內地客來港參觀盛世示範單位，料本周六、日將有約2,500組內地客來港睇樓，較上周增約20%。該盤今發售32伙低層園林景戶，昨晚至今日率先調升5座部分已出價單的三房戶售價，每批加價涉10多至20伙，加幅約5%，四房戶最快下周加價，加幅逾5%。