尚御呎租低見$24遜同區
樓價在下半年升幅放緩，不少之前購入新盤單位的投資者，在「無肉食」情況下將單位轉租，令租金受壓，九龍塘尚御目前租盤多達30多個，但入伙僅得2至3宗租務成交，個別成交呎租低至24元，較同區近數年落成的新盤低約一成半至兩成。
市場人士指出，尚御現時租盤或可租、可售單位約有30多個，佔已售出單位約四成，月租叫價介乎約4萬至8萬元，呎租約30至逾38元，但租務交投不多，成交租金亦偏低，其中3座低層A室，面積2,086方呎，以每月約5萬元租出，呎租近24元，相比同區畢架山峰與畢架山一號呎租逾30元，低出約一成半至兩成。
天巒租盤呎租22起
上水天巒1期近日亦開始交樓。美聯李振宇表示，該屋苑1、2期現共有40多個租盤，月租由5.5萬至20萬元，呎租約22至42元，但暫未聞租務成交。屋苑1、2期買賣放盤約160個，由於上會後成本趨增，部分之前願帳面蝕讓的業主亦已調高售價，其中瑞奇大道一幢洋房，業主買入價約2,100萬元，之前願以約2,050萬元蝕讓摸出，但見上會事在必行，故意向價已調高至約2,200萬元。
至於港島西半山懿峯，中原黃廷傑表示，屋苑預計年尾前交樓，目前租務放盤約5個，呎租叫價介乎約40至63元，屋苑買賣放盤價由約2,800萬至約1.1億元，最高放盤呎價約4.7萬元。