內地客再煲西九龍

理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，相信內地客有機會陸續重返香港市場，但未必會一下子大量湧入，始終內地「放水」最先要解決當地問題。若長遠持續放寬銀根則料可產生連鎖反應，本港料會間接受惠，特別是豪宅市場。

他續稱，利好消息多反映在股票市場，預期二手樓市本月交投亦不會特別好轉，至明年年初將續吹淡風，樓市走勢仍要視乎歐美國家的經濟狀況。另香港置業鍾坤文稱，近日奧運站內地客睇樓已有增加迹象，當調低存款準備金率消息被消化，內地客源有機會上升。中原余倫鋒則指出，消息傳出僅一日，相信情況仍需約半個月至一個月時間才會反映。

新都城客沽貨轉戰新盤

至於市場有內地客變陣出擊，中原曾紹樂表示，內地客減價5萬元沽出上述新都城1期3座高層D室，呎價5,308元，低市價7%。曾氏稱，該名內地業主持貨4年多帳面賺約133萬元，有利潤情況下減價出貨，資金擬會轉投新盤市場。

美聯梁岳宏稱，青衣盈翠半島1座高層C室亦獲內地投資客以約740萬元承接，呎價7,637元，低市價5%。

本地業主則持續減價及低價出貨。中原黃惠霞稱，荔枝角曼克頓山6座中層G室，一周內減價42萬元以758萬元易手，呎價8,604元。

太古城三房賣兩房價

該行趙鴻運稱，太古城廬山閣中層D室三房戶，面積788方呎，以638萬元兩房價售出，呎價8,096元。美聯吳彤稱，老牌廠家減價130萬元沽出荃灣朗逸峯15座中層A室售970萬元，低市價15%，原業主看淡住宅市，資金擬轉投工商舖。

此外，鴨脷洲海怡半島高層G室累減約124萬至856萬元售，中原盧鏡豪稱，單位呎價7,782元，較市價低約一成。該行楊文傑表示，鰂魚涌康蕙花園2座高層A室減57萬售593萬元，呎價7,632元，部分業主現提供8%至10%議幅。

利嘉閣稱，上月50大屋苑交投按月減18%至僅533宗，跌穿海嘯低位。