在全球央行聯手救市前夕，瑞銀發展研究報告看淡本港地產業，料在多項不利因素下，本港住宅價格到二○一二年底前將下瀉15%至20%，更將本港地產股每股資產淨值平均預測調降15%及削減目標價平均23%。
然而，地產股昨日隨大市做好而全線報升約3%至7%不等。
瑞銀料，本港住宅租金來年跌10%至15%，按揭息率亦上調50至100點子，兼且經濟環境轉差之下，料本港住宅樓價於明年底前瀉15%至20%，瑞銀並調低地產股每股資產淨值預測及削減目標價，並將恒地（00012）及恒隆集團（00010）的投資評級降至「中性」。
瑞銀預期住宅單位供不應求的情況將持續至一二年底，需時2至3年重回平衡點，故預期發展商會積極沽售手上的存貨，以套現留儲備吸納官地，環境有利資本雄厚的發展商，以較低的成本補充土儲及獲取更佳邊際利潤，故瑞銀看好新地（00016）及長實（00001），維持兩者「買入」評級，但兩者目標價仍被調低，新地由139.7元降至115.2元，長實由146.9元降至107.6元。
本港地產股昨展升勢，長實升6.13%，收90.8元；新地升3.54%，收96.5元；信置（00083）升近7%，收報10.12元；恒地及恒隆集團分別升4.55%及7.62%。據聯交所股權資料，長實主席李嘉誠於十一月廿九日，再入市增持長實10萬股，每股平均價87元，涉資870萬元，持股增至42.89%。