提起紅磡黃埔區,眾所周知該處大部分土地,均是昔日黃埔船塢舊址所在,現時已變身為區內最大型屋苑黃埔新邨及黃埔花園。而更早擇居於此的黃埔新邨,樓齡稍舊,惟勝在提供眾多上車盤間隔,入場費較低,成為區內不少首次置業人士首選。
黃埔近年已發展得相當成熟,雖缺乏鐵路概念,但設施應有盡有,形成一個小社區。黃埔新邨位於區內最繁盛的中心地帶,鄰近另一大型屋苑黃埔花園,屬本港早期發展的私人屋苑之一,樓齡約33至35年,分4期共25幢物業大廈,提供2,744個單位。
事實上,黃埔新邨部分土地,原為黃埔船塢一部分,黃埔船塢原名為香港黃埔船塢有限公司,又稱九龍船塢,位於紅磡灣,佔地甚廣,是昔日亞洲其中最大規模的船塢之一。直至七十年代初期,船塢搬遷及拆卸後,土地被重新發展,部分用作建為現今的黃埔新邨。其餘部分,後來亦成為黃埔花園。現時,黃埔花園中心地帶有大型船形建築物「黃埔號」,其實正是黃埔船塢第一號旱塢舊址,現成為購物及娛樂中心。
黃埔新邨每期大廈均以富、貴、榮、華命名,由於該區接近舊啟德機場,樓宇有高度限制,加上當年黃埔花園尚未興建,樓宇密度不高,部分高層單位更遠眺維港海景,售價曾為紅磡區內最昂貴屋苑。
屋苑開則主要以細戶為主,面積約450至650方呎之間,分兩至三房,屬典型上車選擇。單位間隔方正,因舊式樓宇多省卻窗台位,相對更易於擺放家具。黃埔新邨及黃埔花園屬舊式樓宇設計,住宅大廈升降機機房多設於頂層位置,故住在頂層單位的居民,均須乘升降機至對落一層,再上一層樓梯,才可達頂層單位。而部分頂層單位,亦因此有「縮則」設計。
紅磡黃埔區一帶,近廿年來填海面積愈來愈大,黃埔新邨昔日可遠眺維港的煞食景觀已不復再,現時主要景觀僅望樓景,部分3期物業可望內街景致,環境相對較為清靜。
地址:紅磡民泰街、德民街、船澳街
樓齡:33至35年
座數:25座
單位量:2,744個
單位面積:約450至650方呎