美孚七月最慘 僅36成交
美孚新邨為九龍最大型老牌屋苑，向來交投活躍，去年買賣「破百」月份有8個之多，最高月份達154宗，雖然遠不及九七年四月的385宗暢旺，惟比起○五年及○八年兩次樓市高位有過之而無不及。
踏入今年樓市轉勢，除了首季有兩度突破百宗成交外，其後交投不斷下滑，首十個月僅錄691宗登記，較去年同期勁跌39%，年內最淡為七月僅得36宗，交投之淡與沙士及金融海嘯期間相若。
師奶兵團也絕迹
受惠近年西九龍樓價急升，美孚新邨十月整體呎價5,856元，相比今年高位只輕微回落，較九七高位高出13%，相比起沙士低位則升2.7倍，升幅不比太古城遜色。美聯高級營業經理林海成稱，以往屋苑深受大量炒家支持，流轉量較快，惟額外印花稅實施後已不再有炒家入市，即使師奶兵團亦絕迹屋苑。受買家觀望影響，本月至今僅錄逾20宗，加上業主叫價較硬淨影響，如身價最貴、盤少的「凸海」樓王戶價位變動不大，相信整個月交投很大機會淡過沙士，膠着狀態持續。