嘉湖交投少97高峰大截
嘉湖山莊是全港最大型屋苑，供應逾1.5萬伙，價位平絕大型屋苑，去年更成用家及投資者的追落後對象，全年每月登記量均逾100宗，最旺的十一月錄近300宗，雖比起九七年四月的680宗及○五年四月431宗仍少一大截，惟是六年多來最旺月份。
炒家全線撤退
不過，踏入一一年，樓市轉勢，除上半年幾近每月可穩守100宗以上水平外，下半年交投持續低企，首十個月錄1,067宗登記，較去年同期1,790宗大跌40%，當中七月曾錄63宗創今年低位紀錄，但市況仍遠比沙士時期為佳。
雖然過去兩年樓價不斷追落後大升，今年上半年升幅更冠絕全港大型屋苑，六月呎價曾見3,355元，惟只及九七年十一月呎價4,481元的75%，今年十月整體呎價3,174元，較今年高位回落5%。祥益分行主管謝利官表示，本月至今暫錄近40宗成交，估計在普遍業主議價不多下，全月交投與金融海嘯時期相若。雖然額外印花稅實施令炒家全線離場，惟目前睇樓客中仍有三成為收租投資者，等待低位撈貨時機。