6財團爭大嶼山兩地

長沙兩地接12標書

上述大嶼山長沙406及407地盤兩幅低密度小型住宅地，吸引6組財團同遞交兩標書，即共收12份標書，有份競投的大型發展商只有信置，新地（00016）及南豐均稱無投標，長實（00001）在截稿前未有回覆有否入標。

韋堅信測量師行估價部董事林晉超指，信置於區內早有部署，故是次投標亦為預期內，他料兩地成交價達2.1億及2億元，樓面呎價約6,582及6,152元，屬市場上限。信置○七年以4.82億元拍賣投得長沙另一幅住宅地，當時樓面呎價約6,749元。

信置代表	香港興業代表	大昌集團執行董事李永修

其餘遞交標書多屬中小型發展商，均為獨資入標，包括上述大昌集團、香港興業及合和實業（00054），其中大昌集團執行董事李永修稱，集團獨資入標兩幅長沙地，認為該區道路工程改善，具發展潛力，若成功投得兩幅地皮將合併發展，並按照招標條款發展洋房數目不多於14及16幢，每幢洋房面積約2,000多方呎，而銀根收緊及外圍不穩對投標價或多或少會有影響。

合和代表

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落成呎價料最少萬元

另合和代表亦稱，集團一直尋找發展機會，故獨資入標兩幅住宅地。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，長沙地質素不俗，惟位處非核心區，故風險較市區地高，料項目落成後每呎售價最少1萬元。

億京冀再奪石門商地

至於收4標書的石門安群街與安麗街交界商貿地，入標財團除信置外，早前以樓面呎價約1,924元奪得毗鄰商貿地的億京發展亦入標，該集團項目策劃經理黎裕宗稱，集團獨資入標，若成功投得，兩地料將在相若時間動工，可略為節省工程成本。

美聯工商舖測量師陳家耀稱，是次截標的石門商貿地位置較佳，部分單位享河景，相信做價稍高於月前售出的毗鄰土地，料每方呎樓面地價2,200元，地價7.74億元，為市場估值上限。