內房自救出撒手鐧

即使各地樓盤陸續出現減價訊號，依然無助成交量增加。據北京思源經紀房地產市場周報顯示，上周（十四日至廿日）北京樓市商品住宅總成交套數1,005套，環比上周下降2.5%，成交均價每平方米21,262元（人民幣‧下同），亦是環比下降4.6%。

為打破觀望情緒，陸續有發展商於部分樓盤拋出「降價補差價」甚至「一旦降價將按原價回購」的方案。據內地媒體報道，深圳發展商綠景地產為了滿足購房者「買漲不買跌」的心理需求，大膽推出了「原價回購」計劃，購房滿三年的業主，不論房價是漲是跌，只要提出申請，發展商都以簽訂合同價回購原售物業。

除了綠景之外，目前全國多個城市樓盤亦以「降價補差價」吸引購房者，據鏈家地產統計，目前包括上海、深圳、南京、蘇州、杭州、長沙、長春等逾十個大中城市的20多個樓盤均推出相關計劃。

瑞信：八成建築商被拖數

內房「搵食」艱難，市場再憧憬政策鬆綁，加上大摩指政策風險已見頂，但「內房大淡友」瑞信昨日繼續唱淡，指行業面對新盤落成數目可能減少，發展商現金流狀況惡化，維持「減持」評級。

瑞信指，據其對市場調查發現，80%建築商指發展商持續延遲繳付款項。此外，不少發展商亦減慢其已開展興建項目的步伐，只有10%建築商指明年上半年會增聘人手，反映行業前景不明朗。

杭州研補貼員工安居

另外，繼重慶市重推購房退稅政策，再有地方推出疑似救助樓市措施，杭州經濟開發區近期啟動了實施一項細則，其中包括有開發區財政安排企業員工安居補助專項資金1億元，用於建立租房補助和購房補助機制。

內房最新評級

券商：評級

瑞信：維持「減持」

大摩：由「與大市同步」調高至「吸引」

麥格理：維持「增持」