政府施政報告中提出「起動九龍東」發展概念，美聯物業預期，受惠區內大興土木，打造成全新的商業核心區，借鏡西九龍發展經驗，九龍東一帶樓市勢成市場矚目新「星」，而近一個月區內問盤量亦顯升20%，並以投資者為主，料住宅樓價有望上升至每方呎一萬元水平。
美聯九龍區董事何銘培稱，今年首十個月東九龍區二手住宅買賣登記錄約9,100宗，與去年全年創紀錄逾1.5萬宗比較，交投量受大市氣氛影響雖縮減41%，不過，佔全港二手住宅買賣註冊比例，則由去年12.6%，升至今年首十個月約13.3%新高水平，升幅0.7個百分點，更較九七年旺市多3.8個百分點，由此可見九龍東樓市愈來愈舉足輕重，而近一個月區內問盤量亦顯升20%，並以投資者為主。
該公司港島區董事楊永健稱，受惠九龍東新商業區發展，一海之隔的港島東亦有望受惠，締造九龍東與港島東「雙東」效應，預期港島東住宅平均呎價由8,500多元，亦有望跳升至每方呎一萬元水平。
何銘培又稱，借鏡西九龍發展經驗，受惠九龍站ICC落成，區內住宅樓價由○五年初累升逾1.35倍至今年九月的13,500餘元，更較同期九龍區樓價升87%為多。
由於估計九龍東潛在商廈樓面有5,800萬方呎，有機會問鼎全中國商廈樓面最大，加上啟德發展計劃內約兩萬伙私樓供應，令九龍東發展潛力無限。