絲絲講場:蔡燕玉短揸台豪宅交稅160萬

香港住宅物業交易有「額外印花稅」(簡稱SSD),台灣喺六月都開始實施奢侈稅,針對嘅對象包括房地產,絲絲尋日睇台灣媒體報道,自然美(00157)創辦人蔡燕玉(又叫蔡燕萍)早幾日,因為短期持有喺台北市嘅豪宅「勤美璞真」,而要交奢侈稅,估計都要成3,000萬(新台幣‧下同),即大約760萬港元!

台灣開徵15%奢侈稅

根據當地地政資料,蔡燕玉持有嘅豪宅「勤美璞真」,發展商喺三月交樓,蔡燕玉就喺十月已經過戶畀其他人,由於持有未夠一年,所以根據規定,就要畀售價15%嘅奢侈稅,有地產人士估,若以一個單位兩億(約5,100萬港元)計,奢侈稅就要成3,000萬喇!

台灣同香港一樣,自從加多咗呢項新稅之後,二手市場靜咗好多,免得過都揸耐啲,免得交重稅。當地經紀話,勤美成交價約每坪(1坪約為3.3平方米)200萬,而勤美三年幾前預售嗰時,每坪約90萬到100萬左右,如果係當期時買嘅,扣除3,000萬嘅稅款,都應該仲有得賺嘅。絲絲就打電話去自然美問吓蔡主席點解賣樓,公司方面就話呢啲係蔡燕玉嘅私人野,所以都唔回應喎,佢究竟係咪有得賺,就真係無辦法知喇!

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