屯門變相雙限地下月招標
政府公布屯門青山公路第48區前掃管軍營北住宅地皮，將於下月二十三日招標，明年二月三日截標，該地為本季主動賣地計劃內規模最大的住宅地，但規限興建不少於1,100伙，即變相「限量」及「限呎」；有測量師認為，該地規限要提供相當數量單位，亦令項目難以打造大面積的豪宅單位，削弱項目吸引力，料地皮每方呎樓面地價勢低於4,000元，現下限估值26.3億元。
單位量須逾千一伙
地政總署昨公布，上述屯門住宅地佔地約72.28萬方呎，較之前略大，可建總樓面約93.96萬方呎，規定住宅單位總數不得少於1,100伙，即單位平均面積約854方呎，較之前九肚地A盤限量地單位平均面積約940方呎還細。
難建豪宅 估值26億
韋堅信測量師行董事林晉超認為，政府為求達到承諾每年兩萬伙的推地目標，不惜在樓市轉淡仍繼續推地，而地皮發展的單位面積偏細，較難打造成豪宅，初步估計樓面地價會低於4,000元。依此計算，項目估值將低於37億元。美聯料樓面地價2,800元，估值26.3億元。
明日將截標的沙門石門商貿地，早前勾出毗鄰地皮並成功投得的億京稱，好大機會入標。同日截標的大嶼山長沙兩幅住宅地皮，天俊測量師行執行董事張楚然預期成交價各逾1.5億元。另恒地稱對沙田石門商貿地、紅磡灣酒店地及上述兩幅大嶼山低密度住宅地亦不大感興趣。