盛世頭炮折讓搶客
年底前新盤戰況愈演愈烈，長實（00001）大圍盛世昨公布首推第3、5座65伙，全屬中至高層獅子山景戶，即供平均呎價僅8,109元，較名城第1及2期去年開價分別低6.7%與2.6%，以「愈賣愈抵」策略吸客，發展商強調，開價較市價折讓2至3%，具8至10%加價空間，最快周六賣，該盤昨首批連兩度加推共199伙。
774萬入場 料套6億
長實執行董事趙國雄稱，盛世首批65伙以「最好價」推售，分布15至50樓，面積994至1,376方呎，即供呎價7,617元起，入場費774.3萬元起，示範戶今起開放，首批單位售罄料套現約6億元。他強調，集團一向市價賣樓，名城1、2期二手呎價約8,000至9,000餘元，盛世具8至10%加價空間。
他指出，集團今年在港已售3,600多伙，套現逾300億元，盛世暫定目標推售400伙，料可套30多億元，集團全年售樓量料逾4,000伙，較年初所訂目標超額逾10%，金額料逾330多億元，有機會打破集團最高320億元紀錄。
對於昨日有其他新盤大規模加推單位發售，他回應，加推單位的樓盤只屬貨尾，與盛世全新樓盤的客路不同，盛世全數單位為三、四房大宅，主打換樓客源，與其他樓盤兩房戶針對的上車客不同。各發展商爭相推盤，他強調，大家並非散貨，反而是「好錫貨」，所以價錢「企得好穩」。
即晚兩度加推共134戶
長實地產投資董事郭子威表示，盛世暫時只向買家提供兩種付款方法，選用建築期的買家入伙前只需先付樓價15%作首期，可享定價1%折扣，凡屬九龍塘、沙田及名城第1、2期的業主及住戶，選用建築期則享定價3%折扣，選用即供則享5%折扣。
事實上，盛世以低市價推盤策略湊效，截至晚上十一時，發展商昨連環兩度加推單位，其中首度、二度加推的65、69伙，共134伙，即供平均呎價分別8,160及8,141元，維持原價，暫推單位最低呎價由7,553元起，入場費765.4萬元。
代理稱，各代理行昨已為盛世展開收票，每張入票30萬元，周六開售當日將「由高至低」發售，代理行需自行組織買家「圍圈」揀樓，市場料昨單日收票逾150張。