銀湖大宅勁劈百三萬

樓價升勢停滯,業主持貨兩年僅賺一至兩成。烏溪沙站銀湖‧天峰逾2,000方呎高層戶劈價130萬元,以1,470萬元售,呎價7,030元,較面積相若的一手單位低約三成,原業主○九年至今帳面僅賺約20.5%。另奧運站柏景灣9座中層戶減價61萬元後,以529萬元易手,呎價8,560元,創同類單位年內新低。

柏景灣呎價創今年低

近月樓價走勢回軟,令業主沽貨利潤驟減。利嘉閣楊震霆表示,上述銀湖‧天峰1座高層B室,面積2,091方呎,兩度劈價共130萬元,以1,470萬元售,呎價7,030元,○九年六月至今只升值約20.5%。相比最近成交的逾2,000方呎高層一手單位,呎價更大幅落後約三成。

市場消息表示,柏景灣9座中層E室,單位面積618方呎,減價61萬元後,以529萬元易手,減幅約10.3%,呎價8,560元,做價創同類單位年內新低。

香港置業文愛玲表示,同區帝峯‧皇殿2座中層A室,面積1,552方呎,成交價1,820萬元,呎價11,727元,去年六月至今僅升值約18%。

晉誠地產周樂亦稱,屯門龍珠島平房F2座低層2室劈價14.7%至93.8萬元售出,呎價2,233元,低市價10%,為屋苑近半年首次失守100萬元水平。

金獅花園賣平15%沽

置業18劉翰鋒表示,大圍金獅花園2期D座低層8室,面積522方呎,成交價195萬元,低市價約15%。中原王勤學稱,元朗原築3座高層B室亦減約14.2%至283萬元沽出,呎價4,281元。

世紀21北山嚴智贇指出,天后明德樓低層戶割價12%至830萬元售出,呎價7,905元。

世紀21聯誠謝寶昭亦稱,藍田居屋康田苑B座中層5室,三度減價共約10.9%,自由市場成交價328萬元。中原楊文傑亦稱,鰂魚涌南豐新邨8座中低層H室,面積692方呎,減價42萬元,售468萬元,呎價6,763元,低市價一成。

市場減價成交湧現

龍珠島平房F2座低層2室

‧原叫價110萬元

‧劈14.7%,成交價93.8萬元

原築3座高層B室

‧原叫價330萬元

‧減價14.2%,成交價283萬元

康田苑B座中層5室

‧原叫價368萬元

‧減價10.9%,成交價328萬元

銀湖‧天峰1座高層B室

‧原叫價1,600萬元

‧減價8.1%,成交價1,470萬元

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