港舖呎租升52%追貼紐約

明年舖租或冠全球

世邦魏理仕剛公布全球40個主要城市的零售租金表現，結果發現香港主要零售區商舖呎租增長最為明顯，上季本港優質零售商舖每方呎租金約1,102元，較去年同期的約720餘元，躍升約52.8%，而上季紐約第五街等一線商舖林立地區呎租約1,235元，雖然仍然企穩全球第一位，但一年間增幅只5.6%。

怡和街舖王呎租四千

香港與紐約商舖呎租差距，由去年第三季的近四成，收窄至的只約一成，目前呎租差距只約130元。

投資者黎永滔認為，不排除本港一線舖位呎租最快明年上半年可超越美國紐約，成為全球最貴商舖呎租的城市。

事實上，踏入農曆新年消費旺季，商戶都積極搶租一線龍頭舖。消息稱，一個出售賀年物品的商戶早前以短約形式租用銅鑼灣怡和街一個單號地舖，呎租料達約4,000元，較國際大型精品店租用的尖沙咀廣東道地舖租金，還要高出逾17%，成為全港舖王。

另外，市傳尖沙咀彌敦道單號地舖以每月約50萬元租出，租金升近一倍。

另一方面，廣州、上海及北京三個主要城市一線商舖呎租按季繼續成為全球20大之列。其中，北京商舖呎租一年間升40%至約322元，升幅為全球次高，排名第14位。

消息稱，紀惠集團廖偉麟連約購入金鐘力寶中心2座高層戶，涉資約3,850萬元，呎價約1.75萬元，收租回報約3.5厘。