投資者放盤無人要

市場消息稱，一名曾於海怡半島持貨8至10伙的公司投資者，向以約900萬元放售一個13座海景交吉戶，面積約945方呎，但樓市氣氛轉淡，叫價已累減120萬元，以780萬元放售，而上址銀行網上估價逾930萬元。

據悉，上址過去周日即錄至少40組客參觀，但代理直指，受市況影響，大部分睇樓客都未有還價，並感樓價應再跌，即使有還價，亦較開價再低20萬元。

天宇海590萬平手求售

自銀行收緊樓按後，重磅投資者即有壓力，消息稱，有一名本地投資者，去年以逾1,870萬元連購天宇海3伙，至樓盤開始收樓，銀行只願承做其中2伙樓按，該買家即遇上會壓力。

據悉，由於天宇海需完成交易後才可轉手，故該投資者為免撻訂，竟以「日按」形式，向按揭公司承做最後1個3B座單位的樓按，單位購入價約550餘萬元，料利息較一般樓按高，上會後即以590萬元放盤，扣除使費近平手，只求套現。

近日天宇海放盤亦有減價，港薈地產屈宗禧稱，屋苑6A座低層戶，面積約985方呎，叫價剛減20萬至510萬元，呎價僅約5,178元，較去年購入價高約14.6%。

譽‧港灣減價210萬易手

入伙盤樓價升值亦受考驗，世紀21置業薈點陳振文稱，東九龍峻弦5座低層B室，去年一手購入價約1,210萬元，剛以約1,280萬元轉手，持貨一年帳面只賺70萬元，或升值約6%，呎價約9,682元，低市價8%。

世紀21卓傑鄭志傑稱，葵涌雍雅軒2座中層F室，以約310萬元售出，呎價約4,662元，較○六年購入價帳面只賺約13.7萬元，或升值約4.6%。

消息稱，太子道東譽‧港灣7座一個約千方呎戶，九月叫價約1,100萬元，受近日市況拖累，加上物業景觀未來有受擋隱憂，終減逾210萬元，以888萬元易手，呎價約8,276元，屬同類單位去年十月低位，單位兩年多升值約26%。