康怡SSD單位放盤試價

樓市存隱憂,有額外印花稅(SSD)實施後入貨業主亦放盤「試水溫」,鰂魚涌康怡花園一個年初購入單位,剛連約放售,較購入價叫高約18%;另同區太古城由於業主願減價,刺激過去兩日連錄約5宗成交。

上述康怡花園N座中層面積約762方呎戶,中原楊文傑稱,業主今年一月以約598萬元購入,其後租出,至本月以約705萬元放盤,高市價11%;由於該盤現沽出需付10%額外印花稅,故扣除使費只能平手,料業主只屬試價,明年初租約到期,稅額減至5%才「真正」放售。

太古城過去兩日錄約5宗買賣,該行趙鴻運稱,天星閣中層B室,減價50萬元,連約售800萬元,呎價約1萬元;該行張光耀稱,海星閣高層F室,減價50萬元,售630萬元。該行另稱,西灣河鯉景灣安明閣低層戶,減71萬元,以409萬元沽,呎價6,794元,低市價10%。

美孚狠劈120萬成交

九龍方面,中原邱少明稱,荔枝角美孚新邨6期蘭秀道36號中層B室,累減120萬元,終以860萬元易手;美聯吳志輝稱,屋苑3期百老滙街62號高層「凹海」戶,以約1,288萬元沽出,呎價約7,017元。

置業18黎振傑稱,奧運站浪澄灣6座中層D室,累減137萬元後,獲買家以663萬元承接,呎價8,935元,低市價約6%。

世紀21物業(將軍澳)稱,將軍澳慧安園1座中層E室售236萬元,呎價約4,979元,低市價約7%。世紀21奇豐稱,馬鞍山雅濤居1座中層B室,減42萬元,售538萬元,呎價約5,075元,低市價約9%。

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