業主持貨力強拒平售 太古城買賣拉鋸
港島東區的大型屋苑眾多，其中最具知名度的指標屋苑，當屬鰂魚涌的太古城，提供逾1.2萬個單位，是區內最大型的住宅項目，還備有大型商場，迎合區內市民的娛樂及購物需求，因此屋苑雖然樓齡介乎24至33年，樓價依然堅挺，是不少中產人士置業的熱門之選。
太古城鄰近太古城中心、港島東中心及太古坊等東區商業中心，向來受區內上班的白領追捧。利嘉閣區域經理黃龍智表示，太古城近期買賣雙方陷入拉鋸狀態，因為早前買入單位的業主，無論息口或按揭成數都較現時優惠，持貨力較強，相反現時換樓「唔着數」，故不肯平賣，買家則憧憬樓價回落，加上一手新盤吸納二手客源，影響太古城市況。
兩房放盤佔70%
太古城本月成交量暫僅約4宗，大多為兩房戶成交，交投按月大跌一半，呎價則約9,200元。現時屋苑約780個放盤，當中七成屬兩房戶，入場費約400萬元，其餘的三房戶，入場費約595萬元。
租盤唔憂承接
租務方面，太古城鄰近商業中心，向來受商業行政人員追捧，還有部分韓籍人士租住，租盤不愁沒出路，本月暫錄5宗成交，呎租約30元。現時太古城的租務放盤量約240個，兩房戶租金介乎1.5萬至2.4萬元，三房戶則由2.2萬至6萬元不等。