康怡做價回到去年初

二手交投煞停，樓價明顯回落。中原楊文傑稱，康怡花園本月只錄3宗成交，屬近年低位；有一個M座高層16室，面積1,055方呎，屬屋苑優質大戶，業主見交投減慢，終減價90萬元，才以約810萬元沽出，呎價約7,678元，而同則較低層戶早前售價達860萬元，而是次成交價已重返去年二月價位。

太古城劈價135萬

同區另一藍籌屋苑太古城再有業主劈價，該行趙鴻運稱，屋苑高安閣低層G室，面積約600方呎，六月時開價約650萬元，前後減約135萬元，以515萬元易手，呎價約8,583元，相比同座較高層戶七月售價跌逾13%。

市場低價盤續獲承接，美聯吳志輝表示，荔枝角美孚新邨6期恒柏道2號中層D室，剛售約515萬元，呎價5,748元，較同類市價低約5%，原業主持貨約一年，帳面只賺約35萬元，扣除使費屬微利；另2期百老滙街42號頂層戶，以呎價約5,046元易手。

居屋方面，世紀21富山何冬梅稱，牛池灣嘉峰臺2座低層E室，減價約23萬元後，以綠表價約167萬元售出，呎價約3,374元，低市價約10%。世紀21奇豐徐永成稱，馬鞍山錦龍苑A座高層10室，減價12%售255萬元，低市價約10%。

樓價指數30周新低

新界區細價屋苑再錄得撻訂個案，美聯高文帆表示，屯門康德花園1座一個中層戶，在上月獲用家以約175萬元購入，因按揭問題，最終撻訂取消買賣，訂金連佣金估計損失約6萬元，單位現再以約180萬元在市場放盤。

近期二手樓價跌勢持續，反映樓價走勢的中原城市領先指數新報約96.91點（反映十月十七至二十三日二手成交），為30周新低，按周跌約1.04%，是17周以來最大跌幅，指數連跌五周，是三年以來最長跌勢，另四區樓價指數全數下跌。

本報網上民意調查亦顯示，過去一周只有9%受訪者認為樓價再升，是有紀錄以來首次低於10%，按周跌約9.9個百分點，相反有約77.5%受訪者認為樓價下跌。