新盤搶吸市場購買力，不少業主只好降價作招徠，近期情況已蔓延至洋房物業，由銀主持有的一幢山頂陽光花園洋房，意向價由原來約1.38億元，下調1,000萬元，至目前約1.28億元，呎價約3.66萬元。
市場指出，銀主放售的陽光花園洋房，面積約3,500方呎，上址以意向價約1.38億元放盤了一段時間，但仍未獲承接，近日銀主終降低意向價，該屋苑本年中亦有一幢洋房由銀主售出，當時成交價近1.39億元。隨着市場回軟，近期市場銀主盤略增，沙田壹號雲頂亦傳有銀主盤以1,600萬元放售。
消息指出，九龍塘喇沙利道18A項目市傳亦有一幢洋房以約8,800萬元售出，該項目由6幢洋房組成，市場人士認為，由於該項目每幢面積介乎約5,500至6,500方呎，若成交屬實，以不足1億元可入市屬吸引水平。
分層豪宅方面，消息指出，西半山夏惠苑一個面積約2,540方呎單位，以逾3,000萬元易手，呎價約1.18萬元。中原劉威遜稱，東半山慧景園1座高層A室，面積1,533方呎，售2,330萬元，呎價約1.5萬元；該行梁惠玲稱，西區寶翠園2座高層B室售1,110萬元。
至於豪宅租務市場，今年表現保持不俗，恒地（00012）的西半山天匯，市傳一個面積逾4,000方呎的特高樓底單位，以呎租約110元租出，料創分層住宅新指標，涉及40多萬元。本報昨向發展商查詢，恒地發言人表示，不會就個別樓盤作出回應。