新界單幢驚現蝕讓

利嘉閣莫家進稱，上述明雲閣低層B室，面積約450方呎，去年九月獲收租客以約94萬元購入，一直作收租之用，至近日業主因換貨，才以約99萬元放盤，當日即引來投資客洽購，終減價6萬元，以約93萬元連約售出，呎價約2,067元，帳面已蝕約1萬元，料連使費實蝕約5萬元。

屯門單幢樓投資者亦急套現，祥益胡志偉稱，一名曾持有數個屯門單幢物業投資客，於去年十一月以約113萬元購入錦發大廈中層2室，面積約376方呎，裝修後以約133萬元放盤，至近日才以約125萬元售出，連使費料近平手離場。

新界代理行縮規模

胡氏續稱，屯門另一單幢物業文翔大廈，近日亦錄減價成交，一個高層面積約481方呎戶，上月中開價約165萬元，至近日減價至約122萬元沽出，呎價約2,536元，約半個月內減幅逾26%。

另再有新界代理行縮減規模。創富物業主席及行政總裁張銘均稱，粉嶺區二手交投六月起已跌40%，而粉嶺名都分行因租金太高，決定不續租，該行分行數目由七間減至六間；記者現場所見，該行粉嶺名都商場內的分行現已人去樓空。

美孚減價26萬成交

市區屋苑再錄減價，美聯陸海斌稱，荔枝角美孚新邨8期百老滙街128號中層A室，剛減價逾26萬元，至約483.8萬元沽出，呎價約5,388元，低市價約3%。

居屋方面，世紀21聯誠謝寶昭稱，藍田康華苑B座低層7室，連約售211萬元，呎價約3,670元，低市價約10%。金龍地產馮宇成稱，上水居屋彩浦苑B座低層16室，剛減價3萬元，以約162萬元沽出，呎價約3,592元。

業主減價後二手交投稍增，美聯稱，十大屋苑於施政報告後三周錄172宗二手成交，較之前三周升約49.6%，當中沙田第一城升幅最多逾2.5倍。