高盛削港銀盈測 東亞降至沽售評級

中銀仍屬業內首選

高盛將香港銀行一二及一三年的盈利預測，大降23至40%，同時將港銀目標價削21至38%，東亞、大新銀行 （02356）及永亨銀行（00302）被降至沽售評級，中銀香港（02388）則由買入降至中性，但由於資本強勁及人民幣業務優勢等因素，仍屬於港銀首選。

宏觀經濟環境不穩，高盛指，銀行已收緊風險胃納令貸款增長放緩，特別是貿易融資及內地有關貸款，加上持續上升的資金成本、嚴格的流動性要求和息率長期低企等因素，將令銀行淨利息收益率繼續收窄。

商業樓價料跌兩成

香港銀行近年貸款高速增長，但超低的信貸成本不可能持續，料信貸成本將有所上升。雖然近年香港樓價節節上升，但高盛估計，寫字樓物業的樓價在未來十二至十八個月將下跌兩成，相信在按市價損失下，香港銀行盈利勢受影響，但住宅按揭的違約風險仍然有限。