陰霾繼續籠罩內房,花樣年(01777)十月賣樓環比下跌近三成、雅居樂(03383)將根據當前市況,適當調整開發進度以減少工程款;龍湖地產(00960)放棄競拍濟南市土地,惟國稅總局指,無論樓市漲跌,都會堅決推出房產稅。
花樣年公布,截至十月底累計實現合同銷售金額約60.3億元(人民幣•下同),超出全年目標。雅居樂至十月七日的累計合約銷售為237億元,僅為全年目標的64%。
雅居樂指,根據當前市況,適當調整開發進度以減少工程款支付,惟強調今年亦有充足的貨量供明年發展,保證可持續增長。截至六月底,雅居樂總借貸約209億元,當中信託借貸約佔12%,而平均利率為12%,公司指,若需融資,將根據市況及融資成本,選擇最佳的方式進行。
土地市場亦持續低迷,據內地傳媒引述濟南西區投融資管理中心指,在該市日前出讓11幅土地,其中9幅地原為龍湖地產有意購買,並已簽訂協議及繳納了兩億元的訂金,但最終仍放棄競拍。而成都國土局昨拍賣的五幅地,就有兩宗流拍,三宗底價成交。
另外,據國土資源部顯示,截至十月十四日,全國31個省今年共落實中央下達保障性安居工程建設任務用地42,614公頃,用地落實率超過100%,已超額完成了今年用地落實任務。