繼高盛轉軚看淡明年樓市後，「大淡友」巴克萊資本亦指本港住宅樓價已經見頂，倘未來經濟「軟着陸」，則一二至一三年本港住宅樓價將下跌25%至30%，惟一旦出現「硬着陸」，最壞情況未來兩年本港住宅樓價將重挫35%至45%，維持地產發展股「負面」評級，收租股「正面」評級不變。
地產股昨日普遍偏軟，新世界發展（00017）大跌6.24%，長實（00001）挫4.65%。不過，長實主席李嘉誠及恒地（00012）主席李兆基繼續增持公司股份，據聯交所股權變動資料顯示，李嘉誠於十月廿六日及廿八日，入市增持長實共5萬股，每股平均價為91.361元及98.16元，持好倉量由42.82%升至42.83%。李兆基於十月廿六日及廿七日，斥資1.23億元增持310.2萬股恒地股份，好倉持股由61.12%升至61.25%。
巴克萊估計明年本港按息會再升多175點子。倘本港經濟出現「硬着陸」，本港將面臨通縮、失業率上升、市民收入下降及消費信心疲弱等因素。
高盛早前亦轉軚看淡未來十二至十八個月本港樓市，住宅、寫字樓及商場樓價由原來估升15%、20%及10%，轉為估跌10%、20%及10%。
不過，大和維持地產發展股「正面」評級，同時維持今年底樓市跌一成及明年樓價平穩的預測。