內地樓價下跌，市場觀望氣氛濃厚，買家不敢貿然入市，造成買賣兩閒的局面。買樓送車、送裝修及傢俬等招數已不奏效，發展商為打破沉默，改以團購的方式促銷。
發起團購活動的不是中小型發展商，而是萬科、富力（02777）及世茂房地產（00813）等一、二線房地產開發商。據了解「團購買房」的方式是會員先於網上「睇樓」了解詳請，有意者需繳交參團費用。實地觀察當日即場決定買賣意向並簽訂合約。以富力於花都一個樓盤為例，92名團友當中現場成交達12套，另外18人表示有購買意向，成績尚可。
團購的折扣率一般較高，發展商願意大幅讓利力谷銷量，可想而知內房企業資金壓力有多沉重。據早前調研機構WIND發布的資料顯示，29間已公布第三季業績的房企的經營現金流為負27億元，遠遜於去年同期的正42億元，財務費用亦同比大增24%至1.74億元。
中央已表明房地產調控政策不會放鬆，內房企業資金告急，投資者必需要對負債率高的內房企業倍加注意。
輝立證券董事 黃瑋傑（作者為註冊持牌人士）