十大屋苑交投破底

上月二手交投跌入低谷，中原稱，上月十大屋苑錄約261宗成交，按月急跌約27.5%，為○六年二月有紀錄以來，首次跌破300宗水平，較○八年十月金融海嘯時的309宗再少48宗，跌幅最大為鰂魚涌康怡花園及沙田第一城，十月分別錄約8及27宗成交，按月挫約60%及59%。該行陳永傑預期，受新盤開售影響，十一月二手市況仍不樂觀，維持第四季樓價下調5至10%預測。

交投急跌，業主終於「醒過來」。該行郭佩玲稱，天水圍嘉湖山莊三房戶再跌穿200萬元，美湖居8座低層面積708方呎戶，售價約198萬元；該行另稱，馬灣珀麗灣12座低層B室，減價60萬元，以470萬元成交，呎價5,353元，低市價約10%。

康怡花園

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屯廣一年明賺實蝕

祥益袁思賢稱，屯門市廣場4座高層B室，去年十一月實施額外印花稅前以約190萬元購入，今年十月初放盤叫價約210萬元，至日前減至約193.8萬元沽出，呎價約3,868元，持貨一年帳面只賺3.8萬元，料蝕使費離場。

世紀21富山稱，牛池灣曉暉花園2座低層H室售350萬元，呎價5,311元，低市價10%。世紀21聯誠稱，藍田居屋康栢苑F座低層9室以呎價3,761元沽，低市價約10%。

一號銀海買家棄購

世紀21日昇稱，北角富雅花園金松閣低層A室售340萬元，呎價約6,415元，低市價約8%。土地註冊處資料，奧運站一號銀海2座中層戶，七月曾售約2,080萬元，剛取消交易。市場估計為港鐵南昌站地皮低價售出後，奧運站首宗取消交易個案。

馬鞍山天宇海業主陸續收樓，代理指出，該盤二手放盤增至逾200個，叫價較購入價普遍高約20%，但有一個持有6伙的投資者，近日以約668萬元放售3B座低層戶，較購入價高約48萬元，連使費有機會損手。

同區二手業主亦受壓，中原柳發利稱，烏溪沙銀湖‧天峰3座低層E室，減價28萬元，售約460萬元，呎價約6,199元。