政府銳意打造九龍東成另一商業核心區的同時，對區內工轉商物業申請補價亦十分進取，區內持有不少項目的億京，旗下九龍灣宏光道6號申請轉商廈最新每方呎補價近3,500元，較今年農曆新年期間已飆升約60%。另外，建生化工看好觀塘後市，剛斥約5.2億元向新地（00016）連命名權購入敬業街49號商廈樓花項目其中12層樓面及29個車位。
億京發展黎裕宗稱，該集團的宏光道6號項目及觀塘成業街10號工轉商項目，早於今年農曆新年期間接獲回覆每方呎補地價約2,000多元，惟現時已升至近3,500元，儘管如此，集團仍會維持兩項目作商廈發展。
另外，美聯商業甘廣然稱，上述由建生化工以5.2億元購入的觀塘敬業街49號商廈樓花項目其中12層，佔該廈逾五成業權，成交呎價約6,800餘元，建生化工計劃將現時尖沙咀總部遷往上址部分樓層；另市傳該廈全幢接近悉數獲預留，呎價7,000至7,500元。
高力國際顏慧萍表示，該行早前進行問卷調查發現，被訪的百名人士中，20%預期未來十年九龍東商廈租金將可超越尖沙咀，另高達53%受訪者預料東九龍商廈未來六個月售價會微升，該行料，未來六個月東九龍商廈租金升5至8%，期內售價升幅2至5%。該行麥健偉稱，雖然九龍東商廈供應大增，但相信市場有足夠需求，料對租金不構成壓力；另目前九龍站環球貿易廣場最新呎租均逾80元。