新盤成交「大款」佔半
儘管內地銀根收緊，但內地客對港樓熱情未減，一手新盤物業續成「北水」流向目標，有代理報告資料顯示，過去第三季內地客入市一手宗數及金額比例，分別佔42.1%及51%，按季激增11及逾14個百分點，比例及升幅均創有紀錄以來最大；市場人士指出，此情況除反映內地客增加外，本地買家一手樓入市比例相信因市況不佳而轉弱。
內地客熱捧港樓，尤其是一手新盤，根據中原研究部資料，第三季一手私人住宅市場中，已知內地個人買家比例，佔整體宗數升至佔約42.1%，而所佔金額比例亦達約51%，均屬有紀錄以來新高，並首度超逾40%及50%；兩者按季升幅更達11及14.3個百分點，亦是前所未見最大升幅。
佔二手樓市成交比例細
反觀同期的二手私人住宅市場方面，內地客比例明顯較遜色，資料顯示，第三季內地個人買家比例，二手宗數佔約10.1%，按季只升約0.9個百分點，而金額比例同期亦升約1.1個百分點，至佔14.2%，兩項比例按季升幅均放緩。
雖然二手宗數及金額所佔比例屬有紀 錄後新高，宗數比例更首度超逾10%，但比例明顯較一手住宅低。另宏觀整體私人住宅市場，第三季內地個人買家佔整體宗數達12.5%，按季升1個百分點，而佔金額比例亦首逾20%，按季升4個百分點至約22.7%。
豪斥億五購瓏璽天池屋
該行研究部聯席董事黃良昇稱，第三季內地買家入市所佔宗數及金額比例，持績錄得升幅，反映內地收緊銀根，卻無阻內地資金繼續流入本港樓市。
事實上，本港豪宅新盤一直備受內地客追捧，並且級數「愈豪愈受歡迎」，以新地（00016）於第三季極速接近沽清的西南九龍瓏璽為例，項目最終佔約30%買家為內地客及中港商人，據悉，該盤不少高價特色戶均由內地大款購入，當中包括1座39樓A室天池屋，成交價高逾1.5億元，呎價高逾4.266萬元。
深灣9號內地客佔3成
至於一向是內地客「心頭好」的九龍站上蓋豪宅，月前剛錄得內地客以天價入市個案，單位為恒隆地產（00101）旗下君臨天下的1座79樓B室複式戶，單位面積2,922方呎，成交價1.461億元，呎價5萬元，創出九龍區一手住宅呎價歷史新高位。
另嘉華國際（00173）等本月開售的港島南深灣9號，暫售單位亦佔約30%買家為內地客，其中1名內地客更以約1.3億元大手購入項目3個單位，創樓盤暫時最大手交易。