十月初市況淡靜，主因是買家對施政報告多抱觀望態度，令各區成交量下跌。
置業18馬鞍山中心分行區域經理黃偉倫稱，施政報告公布後，新房屋政策溫和，加上樓市基調良好，利息偏低，大部分業主對施政報告反應冷淡，只有個別持貨量較多的業主對後市表示擔心，擴大議價幅度。
黃氏表示，馬鞍山十月迄今錄得58宗成交，按月降17%，其中約14宗為居屋成交，銷情平穩，由於復建居屋要到一五及一六年方能入伙，而且供應有限，故對市場衝擊不大，有不少買家遇上合適單位，都寧願及早置業，例如馬鞍山錦禧苑C座中層3室，面積515方呎，望開揚樓景，以198萬元易主，呎價3,844元。由於馬鞍山200萬元以下的入場單位罕有，買家有見單位合適，便立即入市。
施政報告公布至今，睇樓量已回升約一成半。黃偉倫料下半月成交量回升，預期整個十月份區內成交量可達120宗。
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