融創料全年售樓超標
在限購、限貸等一系列的宏調措施下，發展商各施各法以圖於困境中突圍，主要在北京、天津等地銷售高端產品的融創中國 （01918），其主席兼首席執行官孫宏斌指出，全年合約銷售金額將可超出原定的183億元（人民幣‧下同）的目標，預計可逾200億元，雖然他估計明年內地房地產市場更艱難，但相信明年銷售亦較今年增加。
調控明年難放鬆
面對目前的房地產市場環境，孫宏斌形容為「風聲鶴唳」，認為現時無論市場上甚麼消息對內房都是負面，他個人則抱着「冷暖自知」的心態，未有增持打算。他相信，樓市調控可令市場穩定發展，屬好事，預計有關措施至明年亦不會放鬆，更有機會持續二至五年，並估計北京限購維持的時間將會更長，到明年開發商將更困難。
不過他指出，由於今年公司的合約銷售金額基數較低，加上項目質素較好，以及公司已進入更多城市推售產品，孫宏斌相信，在限購等政策下，購房者將傾向惜購，將為高端物業市場提供機會，相信明年銷售較今年增加將不成問題，至於價格將隨行就市。
截至今年九月底，融創累計銷售金額為135億元，連同十‧一期間的銷售，已達到超過140億元，孫宏斌稱，公司本月於北京及天津將推出兩個新項目，相信肯定可超標完成。
目前融創主要發展地區包括北京、天津、無錫、宜興等地，孫宏斌稱，今年將視乎機會，以及在現金流安全的情況下繼續拿地，並將傾向合作發展，除現有地區，公司亦望於上海尋找機會。目前融創的土地儲備為680萬平方米，足夠三至五年發展。
本報記者馮慧欣北京報道