樓市觀望氣氛濃厚，但二手市場上不乏外國回流客支持，過去一周屢錄入市個案，當中更見「一筆過」現金購入單位作退休居所，呎價創近期新高；另有從外國回流的內地客購入海景優質單位，為移居香港自住之用。
馬灣珀麗灣四面環海，小島風情極受用家歡迎。中原分行經理溫詩雁表示，屋苑20座中層B室，面積985方呎，三房間隔，享全海景，日前以555萬元易手，呎價5,635元。買家為外國回流之內地買家，見業主減價35萬元趁機入市，單位六年多升值百萬元。
屯門市廣場位處屯門區內市中心地段，一向承接力不俗，近日一對剛從外國回流香港的退休夫婦，以188萬元購入屋苑8座低層E室，面積470方呎，望山景，折合呎價4,000元，準備作退休之居所。原業主於去年三月以122.5萬元購入單位，現轉手升值53.5%。
屯門大興花園向來是熱門的上車屋苑，近期亦見外國回流客入市。祥益分行主管林海鈞表示，一名從美國回流港人「即睇即買」，以「一筆過」228萬元購入屋苑2期3座中層C室兩房戶，作退休自住之用，呎價3,911元，創同類單位近期新高，單位一年升值28%。
屋苑 市況分析
太古城 燕宮閣三房戶呎價1.12萬元，屬同類歷史最貴
半島豪庭 收租客738萬元購兩房連約戶，回報4.6厘
康田苑 A座九七貨租1.1萬元創新高，回報5厘
沙田第一城 39座高層戶呎租22元，回報4.7厘
新港城 B座海景戶呎價6,353元，創九七後新高
穗禾苑 E座高層戶以253萬元售，創九七年後新高
大興花園 3座中層戶獲回流客一筆過228萬元承接
屯門市廣場 回流客188萬元購8座低層，一年多漲價近54%
珀麗灣 20座三房海景戶獲回流客以555萬元承接
愉景灣 靖山閣海景戶呎價4,322元，一年多升值32%