最近二手樓市走勢回落，樓價呈橫行之勢，以致上月每宗私宅轉售個案佔整體比例及平均賺幅均略為減少，一份代理報告指出，九月份錄2,488宗二手轉售獲利登記，佔同期已知上手買入價個案約98.6%，按月回落0.3個百分點，期內每宗賺幅亦同步減少1個百分點至46.8%，預期外圍因素不穩下，本月兩項數字均有機會顯著回落3至5個百分點。
雖然上月整體二手獲利及賺幅回落，但利嘉閣指出，上月100萬元以下細價樓表現仍見可人，期內12宗同類買賣均能100%獲利離場，按月大增9.1個百分點；而樓價介乎100萬至200萬元物業轉手獲利比率亦升0.1個百分點至97.8%。
以屋苑劃分，該行指出，九月份以沙田第一城錄最多轉售獲利登記個案，合共90宗，其次天水圍嘉湖山莊及愉景灣，分別錄61及34宗，上述三盤獲利比率均達100%，估計歐債危機及銀行調升按息，令樓價跌幅有擴大趨勢，預期本月二手私宅轉售成功獲利比率及賺幅，均有機會跌3至5個百分點，至約95%及45%。