地產股回勇升浪未完
施政報告降低港府再度「出招」壓抑樓市的政策風險，刺激地產分類指數飆3%，收22,990點，多隻地產股以接近全日最高位收市，當中新世界發展（00017）、太古（00019）、恒隆地產（00101）均漲逾4%。證券界普遍認為，地產股短線或有5至8%反彈，「大好友」瑞信香港研究部主管梁啟棠更估計，未來地產股有30%上漲空間。
梁啟棠表示，港府復建居屋回應各方訴求，但最重要是施政報告沒有暗示會再推干預樓市措施，消除市場的疑慮，估計各大發展商於施政報告後，會爭相推售新盤，成為地產股催化劑，現時不少地產股估值便宜，股價已反映帳面值下跌23%，特別是該行首選的長實（00001）、新地（00016）、信置（00083）。
未提打炒 消除疑慮
明富環球房地產研究部主管顏偉雄稱，政府居屋措施有助低收入家庭「上車」，待購入五年限期屆滿後，中線可刺激換樓需求，發展商「個餅」會增大，加上港府沒有再提推出壓抑樓市措施，短線利好地產股。不過，反彈幅度不會太大，外圍經濟未明朗、銀行加樓按息率等因素仍在，未來六個月樓價料跌5至10%，之後會回穩，故維持地產股「中性」投資評級。
高盛表示，港府每年供應不足5,000個居屋單位，而且估計最快二○一四年才可申請，相信不會影響短期樓市，現時地產股股價已反映樓市下跌約20%，但要留意外圍宏觀經濟情況，因比施政報告對樓市影響更重要。
政府被斥打本助炒樓
獨立分析員王震宇則認為，新居屋計劃變相「打本給人炒樓」，按新推居屋售價150萬至200萬元計算，港府對每個申請的資助達75萬至140萬不等，計及原本可出售土地的地價收入，全體市民損失料高達50億至100億元。野村證券料地產股反應不大，港府擬拓展九龍東成為核心商業區對新地及信置有利。