城市花園平租無人吼
樓市交投萎縮，計劃交吉賣樓的業主只好變陣放租，在租盤急增下租金開始受壓，去年曾有租客出價2萬多元月租亦一盤難求的北角城市花園全海景樓王戶，近日有同類單位以月租1.8萬至1.9萬元放租，雖然差幅達15.7%，但仍乏人問津，而新界區的屯門啟豐園、粉嶺綠悠軒均錄平價租務成交，較市值均低約一成。
租金較年前同類低15%
亞洲地產姚雲龍表示，近日買賣交投大減，不少業主將單位放租，令租金大跌，如城市花園一類面積720方呎兩房單邊全海景樓王戶，去年有租客出價2.2萬至2.3萬元仍未覓放盤，但近日有同類放租單位，月租跌到1.8萬至1.9萬元仍未獲承租，差幅達15.7%。
新界區租金亦有下調壓力，屯門啟豐園3座低層面積約467方呎單位，剛以約5,500元租出，較上月同類市值月租跌逾11%。
美聯黃嘉明稱，粉嶺花都廣場1座高層G室以8,800元租出，面積706方呎，較同類單位月租約9,500元低約7.4%。
綠悠軒租金低開價9%
同區綠悠軒亦錄2宗平租個案，中原陳國輝指，屋苑1座中層A室兩房單邊戶，連基本家電以7,500元租出，較業主原開價低約9.6%；另3座高層H室園景兩房戶月租7,300元，較市值租金低近9%。
另東九龍峻弦2座中層E室以1.9萬租予專業人士，呎租18.6元，亦低市價5%。不過，市場仍錄個別好價租務成交，粉嶺名都1座低層B室月租8,400元，高市價約7.7%。