銀湖「大款」狠劈百萬
內地收緊銀根，再有內地「大款」劈價走貨，部分更不惜損手離場。內地客於去年額外印花稅實施前兩個月購入的烏溪沙銀湖‧天峰海景單位，近月終累減逾百萬元，以低市價逾10%沽出，連使費蝕達18萬元；另近年轉為低調的鰂魚涌太古城資深投資客，亦寧先獲利套現離場。
港滙地產吳謙成稱，上述內地客於馬鞍山區持有3至4伙，上月中仍以630萬元連租約放售銀湖‧天峰3座中層戶，面積約905方呎，但股市早前大跌，終累減約110萬元，以約520萬元沽出上址，呎價約5,746元，新買家為同區用家。
吳氏另稱，上址於去年九月額外印花稅實施前才以約518萬元購入，是次帳面只賺約2萬元離場，但連同使費需蝕至少約18萬元，與早前同類單位成交價比較，是次售價低出約11%。
太古城投資者沽九七貨
即使具豐富經驗的投資者，近日亦先行套現。中原張光耀稱，一名陳姓資深物業投資客，樓市高峰時活躍於太古城，近年已甚少出手，大部分單位作收租，但日前減價5萬元，沽出金星閣低層675方呎戶，售價685萬元，呎價逾1.01萬元，較九七年購入價帳面賺約145萬元。
據悉，陳姓投資者尚有7個太古城單位，全以高市價放盤。中原趙鴻運稱，同屋苑怡山閣低層B室，減價30萬元，售638萬元，呎價約8,190元。
新界屋苑連錄三宗撻訂
近日連「用家」主導的居屋綠表市場買賣亦錄撻訂，消息透露，天水圍天富苑B座高層戶，面積約828方呎，上月以綠表價約140萬元沽，但市況未見好轉，新買家不惜損失約5萬元，撻訂棄購單位。
代理指出，粉嶺綠悠軒6座高層戶，上月以269.8萬元售，但新買家在兩周內即撻訂，上址現再以約275萬元放盤。消息稱，屯門邁亞美海灣有低層戶，剛獲「心急」投資者以約243萬元購入，並即落訂約1萬元，惟冷靜後撻訂，料連使費蝕約4萬元。
心急業主繼續劈價。中原黃海稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居13座低層面積708方呎單位，累減41.5萬元，至188.5萬元售出，呎價低見約2,662元。美聯何啟邦稱，屯門居屋兆禧苑C座低層單位，一個月內減20萬元，售145萬元，呎價2,557元，低市價約10%。