興業5500萬奪西貢奀地

樓面地價貴白石窩46%

地政總署昨日公布，赤柱海風徑及西貢甲邊朗兩幅住宅用地分別以最高出價1.21111億元及5,500萬元，批予雅確集團有限公司及Smaragdine Limited。其中擊敗4個財團投得甲邊朗地皮的香港興業，該公司發言人證實奪得地皮，惟具體發展詳情仍有待規劃。上月初香港興業曾與富豪酒店等競逐元朗洪水橋丹桂村住宅用地，最後僅差一口價落敗，該地皮最終成交價3.61億元。

第一太平戴維斯估價及專業顧問董事總經理陳超國稱，西貢地皮面積好細，估計僅興建一幢洋房，料建築費每方呎3,000至5,000元，即總成本逾6,600萬至7,300萬元左右。

資料顯示，上述西貢地皮可建樓面約3,731方呎，折合每方呎樓面地價14,741元，與國際集團等上月初以樓面地價10,035元投得的白石窩新村地皮比較，高出46.9%。

赤柱地樓面呎價2.4萬

至於吸引大發展商等入標競逐的赤柱海風徑地皮，由雅確集團有限公司以1.21111億元投得，測量師認為每方呎樓面地價逾2.4萬元合理。

公司註冊處資料，雅確集團有限公司董事包括謝榮傑及謝王壽鴒，據悉，謝氏從事成衣及玩具等出口生意，本報曾致電聯絡，惟該公司職員指謝氏不會就購入地皮作出回應。市場估計買家購入地皮興建洋房作自用機會高。

事實上，赤柱一帶近十年鮮有官地推出，對上一次可追溯至○二年四月，當時推出舂坎角環角道豪宅地皮，每方呎成交樓面地價僅3,330元。