長實賣樓首3季封王

樓市第三季充斥不利消息，令發展商推盤態度亦審慎，期內推出最大規模項目為提供1,168伙的領凱，發展商於開售前推出1,167伙的價單，平均呎價約5,900多元，結果上個月迅速售逾500伙，套現逾30億元。由於長實上半年推盤態度進取，帶動首三季共售逾2,800伙，套現逾230億元，當中佔約1,400多伙來自大圍名城1、2期，料涉逾140億元，而元朗尚城今年亦沽逾660伙。

領凱今年目標賣7百伙

長實地產投資董事黃思聰稱，領凱擬最快今公布新價單，料樓價加幅約2至5%，該項目開售僅約十日已售逾600伙，套現近40億元，四房戶僅餘約20多伙，故調升今年銷售目標至700伙。

領凱目前內地客比例佔約15%，較領峯佔約10%為高，項目唯一特色戶已獲出價洽購。

新地瓏璽速套150億

至於另一龍頭發展商新地，六月底開售西南九龍瓏璽，全數650伙於短短個多月極速近沽清，套現約140億至150億元，並同時錄得多宗特色戶高價成交，銷情價量兼備，刺激新地於首三季售樓量大幅攀升，售樓量增至逾2,000伙，套現逾250億元，成期內售樓金額最多發展商。

除大型新盤外，新地第三季內開售筲箕灣單幢精品住宅i‧UniQ譽‧東，提供79伙，發展商一次過盡推全數單位，平均呎價14,742元，至今累售逾90%。

恒地促銷見效 售8百伙

另恒地（00012）旗下恒地代理年初以來先後開售多個新盤，並引入優惠促銷多個貨尾盤，銷情理想，當中包括中環尚賢居、灣仔尚匯、大埔比華利山別墅及沙田名家匯等，今年以來公司暫售逾800伙，套現約160億元。

至於年底前部署開售多個新盤的信置（00083），今年暫只開售長沙灣御滙一個全新樓盤，項目極速沽清。

期內信置亦以高價售出大批貨尾單位，如大埔承峰及沙田御龍山等，令集團今年暫已售出約300伙，套現逾40億元。