來自新加坡的購物中心營運商凱德商用（06813）近日宣布，將於十月十八日來港第二上市，集團總裁林明志表示，將積極拓展內地市場，來港上市主要為加強於中港兩地知名度，擴闊投資者基礎。
林明志表示，內地業務為集團未來發展主力，目前在內地擁有55個項目，有40個已開業，另有9個將在今明2年內開業，集團資產有42%來自內地，當中40%項目已開始貢獻利潤。他指出，目前內地消費市場正處於成長階段，旗下租戶銷售收入每年平均有15%增幅，今年上半年於內地的淨物業收入同比上升22.2%至6.8億元人民幣。
他認為，營運商場需要貼近民生，以商場所在地附近的客戶為目標，例如在市中心地段開設的商場會使用旗下形象較年輕的品牌來福士（Raffles），並盡量吸納國際性年輕人品牌作招徠。他期望，能夠在現在內地消費市場正急速擴張的時候，令內地民眾建立逛商場的習慣，他又指集團已在內地發展了一定時間，即使中央收緊對外資限制亦無礙集團投資項目的審批，但他表示香港市場已成熟，故無意將業務擴展至本港。
談到是次來港第二上市，林明志表示，於本港以介紹形式第二上市屬長線策略性舉動，以提升集團在本港及內地的知名度，在有集資需要時能吸引兩地投資者。事實上，集團目前持有12億坡幣現金，但只有8億坡幣債務，淨負債比率為0，財政狀況良好，加上集團在新加坡知名度高，得到當地投資者信任，融資成本甚低，1年期債券年利率僅為1%，3年期則為2.15%。除新加坡外，集團亦有在歐美等地發債，融資渠道亦甚廣，他又指，有意在內地市場開放後分拆部分項目於內地以房地產信託基金（REIT）形式上市，但目前不會考慮在其他市場設立人民幣計價REIT，因人民幣流通性仍低。