廣州調高首套房按息

面對環球經濟動盪,不過內地對房地產仍未有半點放鬆迹象,而有內地報道更指,廣州部分銀行收緊放貸,以及利率上調及放款時間延長,同時開發貸款額度再度壓縮。

收緊貸款額度料持續

據《廣州日報》報道, 「十‧一」期間,廣州除延續限購政策以外,當地的部分主要銀行房地產按揭貸款額度明顯收緊,即使是首次置業買家,房貸利率也上浮三成,而報道指,對貸款客戶中,資質較差的客戶,上浮的程度更高,放款時間也延長至三個月以上。

報道又引述一大型國有銀行客戶經理表示, 九月以來一直收緊貸款額度,料年尾資金最緊張,相信緊額度的情況至少持續到明年四月,不少銀行對首次置業者貸款利率均上浮百分之五至十不等,部分銀行稱信貸額度緊張而無法承諾放款時間。

另一方面,銀行第三季度開發貸款增速預計將創近年來的新低,開發商用以維持運轉的開發貸款信託也將面臨資金鏈斷裂危機。有銀行界人士指, 九月房地產的銀行貸款和信託融資處於基本停滯局面,不過房企之前的融資應能應付至年底,但若融資環境繼續從緊,房地產行業償付的問題將在明年初出現。

恒大回升 綠城續跌

此外,內房股昨日個別發展,其中恒大地產(03333)就回升百分之七點三七,雅居樂(03383)及中國海外(00688)就分別升百分之四點七五及百分之二點九八,不過綠城中國(03900)就續跌逾一成一,沿海家園(01124)及禹洲地產(01628)就分別跌百分之九點○九及百分之七點九七。

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